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公积金贷款利率下调,100万元房贷能少还多少钱?

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中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。此次调整范围包括哪些?将减少多少利息支出?

此次调整后,个人住房公积金贷款利率会降到多少?这根据借款人的贷款期限等因素会有所不同。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率将会分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.525%和3.075%。

记者了解到,此次调整范围既包括新发放的住房公积金贷款,也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将直接执行新的利率;而此前已发放的住房公积金贷款,利率则将在2026年1月1日起下调。

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例,月供将由4136元降至4003元,减少约133元,总利息支出将减少约4.76万元。

中国人民银行表示,降低住房公积金贷款利率0.25个百分点,是人民银行推动提振消费政策措施落地见效的有力举措。业内专家认为,住房公积金利率下调,能够有效降低居民购房门槛,充分体现住房公积金贷款的优惠力度,激发居民住房消费积极性,更好满足住房消费需求,进一步释放刚性和改善性住房需求潜力,支持房地产市场持续健康发展。

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