今年市政府工作报告指出，将统筹发挥城中村改造专项借款作用，积极探索房票方式。日前，市自然资源局发布《关于房屋征收实施房票安置的意见》，明确房票在我市使用规则，进一步拓宽房屋征收安置渠道，保障被征收人合法权益，满足人民群众多样化房屋安置需求。
让市民群众更自由选择安置房源，早日住有所居、住有宜居的房票来了！房票使用规则如何？《惠州日报》记者采访市自然资源局，就市民群众关心的问题进行回应。
房票是张什么“票”
1 房票是什么？
房票是指房屋征收实施单位根据房屋征收与补偿的相关规定，将征收补偿权益量化后，向被征收人出具的在一定期限内用于购买房屋（包括住宅、商业、车位等）的结算凭证。
2 房票价值怎么计算？
房票价值包括权益金额和房票奖励金额。
权益金额为被征收房屋货币补偿权益的量化，包括房屋建筑物及其所占用的土地使用权价值补偿、一次性签约补助。
房票奖励金额包括选择房票安置奖励和一定期限的临时安置补助费奖励。选择房票安置奖励按被征收房屋建筑面积计算，每平方米最高可达900元，每户最高奖励可达43.2万元；一定期限的临时安置补助费奖励由各县（区）人民政府（管委会）确定。
3 房票能购买什么样的房源？
房票使用过程中，房票使用人自主选择下列房源类型：房地产开发企业已办理首次登记或已取得预售许可证，且同意以房票结算的商品房；市、县（区）人民政府（管委会）和市、县（区）两级国企投资的已建、在建房源，或收购的现售房源。
房票具体怎么用
4 房票有使用期限吗？
房票使用期限自出票之日起计算，原则上期限不超过12个月。
5 房票可以在什么范围使用？
房票原则应在各县（区）内使用，县（区）之间协商一致后可跨区域使用。
6 房票购买房屋后仍有结余的，怎么处理？
房票使用人购买房屋，房票价值的权益金额在抵付购房款后仍有结余的，房屋征收实施单位可根据房票使用人申请，按照购房款总额进行拆票。拆票后房票价值包括剩余权益金额和原房票奖励金额，拆票后房票使用期限保持不变。
7 房票可以给亲属使用吗？
被征收人是自然人的，可向房屋征收实施单位提出将房票使用人变更为配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。变更次数仅限一次。
8 房票抵付购房款后不够，还可以贷款或公积金提取吗？
房票使用人在房票抵付购房款后对不足部分可以申请商业银行贷款，房票使用人或其配偶系住房公积金缴存职工并符合本市公积金提取和贷款条件的，可申请公积金提取和贷款。
9 房票购房，子女入学问题如何解决？
房票使用人用房票购买住宅房屋，办理户籍迁入手续后，可凭购房合同向属地教育部门提出子女入学申请，由属地教育部门按相关招生政策审核办理。被征收人在房票使用期限内，其对应的被征收房屋结合户籍等有关条件均符合入学当年招生政策的，被征收人子女可申请在原被征收项目所在学区入学，由属地教育部门按相关招生政策审核办理。
10 房票购房可以减免契税吗？
被征收人使用房票购买的房屋，成交价格不超过房屋建筑物及其所占用的土地使用权价值，按照《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》（广东省第十三届人民代表大会常务委员会公告第86号）有关规定免征契税，超过部分按规定计征契税。
房票如何兑付和结算
11 房票如何进行兑付？
房票由房屋征收实施单位集中统一兑付。房票使用人购买房屋后，房屋征收实施单位在房源提供单位网签备案之日起60日内兑付房票的应付款项。
兑付款项超过初始房票价值80%（含）的，剩余部分可结算兑付货币。
12 房票签发后，房票奖励金额跟购房的时间有关系吗？
房票奖励金额按如下规则计算：出票之日起6个月内网签备案的，按房票奖励金额给予100%奖励；出票之日起9个月内网签备案的，按房票奖励金额给予不高于85%奖励；出票之日起12个月内网签备案的，按房票奖励金额给予不高于70%奖励。
13 房票使用期限届满，房票还没用完怎么办？
房票使用期限届满后，已使用房票价值未超过初始房票价值80%的，不给予房票奖励，按剩余权益金额予以兑付货币。
市自然资源局透露，各县（区）正在制定配套制度，推动房票安置政策尽早落地生效。
来源：惠州日报记者凌保康 通讯员邹铭
